2 grand rue sapiac, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 grand rue sapiac, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1819, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 grand rue sapiac, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1819, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 1018 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allees Mortarieu à 255 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 285 mètres
- - Collège privé Institut familial à 281 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 876 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 285 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 grand rue sapiac
Aucune vente n'a été recensée au 2 grand rue sapiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 grand rue sapiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 grand rue sapiac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 grand rue sapiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 grand rue sapiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 grand rue sapiac dans son marché local
Prix du 2 grand rue sapiac par rapport à la voie
Sur grand rue sapiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 2 grand rue sapiac se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 grand rue sapiac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 grand rue sapiac se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.66 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 grand rue sapiac à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 grand rue sapiac est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
