21 grand rue sapiac, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 grand rue sapiac, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 grand rue sapiac, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 198 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 347 mètres
- - Collège privé Institut familial à 328 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 885 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 347 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 277 mètres
Ventes au 21 grand rue sapiac
Une vente a été recensée au 21 grand rue sapiac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 grand rue sapiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 grand rue sapiac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 grand rue sapiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 grand rue sapiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 grand rue sapiac dans son marché local
Prix du 21 grand rue sapiac par rapport à la voie
Sur grand rue sapiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 21 grand rue sapiac se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 grand rue sapiac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 grand rue sapiac se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Montauban et 25.36 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 grand rue sapiac à Montauban
Le loyer moyen estimé au 21 grand rue sapiac est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
