38 grand rue sapiac, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 grand rue sapiac, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 grand rue sapiac, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Grouilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 57 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 547 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 338 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 883 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 547 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 38 grand rue sapiac
Aucune vente n'a été recensée au 38 grand rue sapiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 grand rue sapiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 grand rue sapiac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 grand rue sapiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 grand rue sapiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 grand rue sapiac dans son marché local
Prix du 38 grand rue sapiac par rapport à la voie
Sur grand rue sapiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 38 grand rue sapiac se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 grand rue sapiac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 grand rue sapiac se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.6 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 grand rue sapiac à Montauban
Le loyer moyen estimé au 38 grand rue sapiac est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
