65 grand rue sapiac, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 grand rue sapiac, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°63 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 grand rue sapiac, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Grouilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 142 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 640 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 326 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 875 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 640 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 137 mètres
Ventes au 65 grand rue sapiac
Les 5 ventes au 65 grand rue sapiac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 grand rue sapiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 grand rue sapiac, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 grand rue sapiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 grand rue sapiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 grand rue sapiac dans son marché local
Prix du 65 grand rue sapiac par rapport à la voie
Sur grand rue sapiac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 65 grand rue sapiac se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 grand rue sapiac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 grand rue sapiac se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Montauban et 15.76 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 grand rue sapiac à Montauban
Le loyer moyen estimé au 65 grand rue sapiac est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
