12 impasse auguste comte, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 impasse auguste comte, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°10 mais supérieur de 18.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 impasse auguste comte, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 20 parkings - 581 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Hubert Gouze à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 229 mètres
- - Collège Ingres à 578 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 263 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 619 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 855 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 528 mètres
Ventes au 12 impasse auguste comte
Les 2 ventes au 12 impasse auguste comte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 impasse auguste comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 impasse auguste comte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 impasse auguste comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 impasse auguste comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 impasse auguste comte dans son marché local
Prix du 12 impasse auguste comte par rapport à la voie
Sur impasse auguste comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 12 impasse auguste comte se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 impasse auguste comte par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 impasse auguste comte se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Montauban et 25.43 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 impasse auguste comte à Montauban
Le loyer moyen estimé au 12 impasse auguste comte est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
