3 impasse auguste comte, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse auguste comte, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 13.79 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse auguste comte, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 43 parkings - 1038 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Hubert Gouze à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 262 mètres
- - Collège Ingres à 607 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 640 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 899 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 523 mètres
Ventes au 3 impasse auguste comte
Une vente a été recensée au 3 impasse auguste comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse auguste comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse auguste comte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse auguste comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse auguste comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse auguste comte dans son marché local
Prix du 3 impasse auguste comte par rapport à la voie
Sur impasse auguste comte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 3 impasse auguste comte se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse auguste comte par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse auguste comte se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.95 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse auguste comte à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 impasse auguste comte est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
