5 impasse auguste rouanet, 82000 Montauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 impasse auguste rouanet, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 impasse auguste rouanet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Consul Dupuy.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prax Paris Sud à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 120 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 49 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 774 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 120 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 5 impasse auguste rouanet
Aucune vente n'a été recensée au 5 impasse auguste rouanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse auguste rouanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse auguste rouanet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse auguste rouanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse auguste rouanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse auguste rouanet dans son marché local
Prix du 5 impasse auguste rouanet par rapport à la voie
Sur impasse auguste rouanet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 5 impasse auguste rouanet se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse auguste rouanet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 impasse auguste rouanet se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 34.4 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 5 impasse auguste rouanet à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge.
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