19 impasse de la porte ecluse, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 impasse de la porte ecluse, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 impasse de la porte ecluse, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Les Grouilles.
3 niveaux - 564 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0201 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 22 Septembre à 60 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 617 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 273 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 935 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 617 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 19 impasse de la porte ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 19 impasse de la porte ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 impasse de la porte ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 impasse de la porte ecluse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 impasse de la porte ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 impasse de la porte ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 impasse de la porte ecluse dans son marché local
Prix du 19 impasse de la porte ecluse par rapport à la voie
Sur impasse de la porte ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 19 impasse de la porte ecluse se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 impasse de la porte ecluse par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 impasse de la porte ecluse se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Montauban et 15.45 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 impasse de la porte ecluse à Montauban
Le loyer moyen estimé au 19 impasse de la porte ecluse est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
