1 impasse des carmes, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse des carmes, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², supérieur de 15.7 % à celui du n°3 et du 15.58 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse des carmes, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 330 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 333 mètres
- - Collège privé Institut familial à 367 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 987 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 333 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 1 impasse des carmes
Aucune vente n'a été recensée au 1 impasse des carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse des carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse des carmes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse des carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse des carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse des carmes dans son marché local
Prix du 1 impasse des carmes par rapport à la voie
Sur impasse des carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 1 impasse des carmes se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse des carmes par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse des carmes se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 38.24 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse des carmes à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 impasse des carmes est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
