3 impasse des carmes, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 impasse des carmes, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et du 13.57 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 impasse des carmes, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allees Mortarieu à 279 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 283 mètres
- - Collège privé Institut familial à 298 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 910 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 283 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 impasse des carmes
Aucune vente n'a été recensée au 3 impasse des carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse des carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse des carmes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse des carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse des carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse des carmes dans son marché local
Prix du 3 impasse des carmes par rapport à la voie
Sur impasse des carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 3 impasse des carmes se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse des carmes par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 impasse des carmes se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.49 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 impasse des carmes à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 impasse des carmes est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
