4 impasse du jardin des plantes, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse du jardin des plantes, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.55 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 impasse du jardin des plantes, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Grouilles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 78 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 428 mètres
- - Collège privé Institut familial à 374 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 834 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 428 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse du jardin des plantes
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse du jardin des plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse du jardin des plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse du jardin des plantes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse du jardin des plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse du jardin des plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse du jardin des plantes dans son marché local
Prix du 4 impasse du jardin des plantes par rapport à la voie
Sur impasse du jardin des plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 4 impasse du jardin des plantes se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse du jardin des plantes par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse du jardin des plantes se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 48.75 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 impasse du jardin des plantes à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 impasse du jardin des plantes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
