rue des bains, 82000 Montauban
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : rue des bains

rue des bains, 4 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 3 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements rue des bains (2 109 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Montauban (+ 7.19%) et nettement au-dessus de la moyenne de Tarn-et-Garonne (+ 15.06%).

Le prix au m² des maisons rue des bains (2 246 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Montauban (+ 2.07%) et nettement au-dessus de la moyenne de Tarn-et-Garonne (+ 25.47%).

À proximité du rue des bains

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Supérieur en Numérique Groupe Aen à 331 mètres
Collège Jean Jaurès à 412 mètres
École Élémentaire Ferdinand Buisson à 569 mètres
Institut universitaire professionnalisé à 900 mètres
Lycée Jules Michelet à 922 mètres
Parking à 257 mètres
Gare maritime Gare de Montauban-Ville-Bourbon à 730 mètres
Port-Canal de Montauban à 1117 mètres

À propos du quartier

rue des bains est située dans le quartier Les Grouilles, qui compte 1681 habitants, composés à 52.83 % de femmes et 47.17 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (43.13 %) et de maisons (55.93 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Montauban

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 538 € en 2019 à 1 970 € en 2025 (28.11%). Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 538 €.

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du rue des bains

Sparring Immobilier

250,Impasse Jacques Daguerre montauban, 82000 montauban

15 annonces en vente chez Flatway

Montauban Transaction

30 rue du fort, 82000 Montauban

262 annonces en vente chez Flatway

Chabrol Immobilier Montauban

416 avenue Jean Moulin montauban, 82000 montauban

8 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus rue des bains

Les ventes enregistrées rue des bains témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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