2 impasse gustave flaubert, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse gustave flaubert, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 impasse gustave flaubert, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Clemenceau.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 280 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 288 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse gustave flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse gustave flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse gustave flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse gustave flaubert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse gustave flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse gustave flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse gustave flaubert dans son marché local
Prix du 2 impasse gustave flaubert par rapport à la voie
Sur impasse gustave flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 2 impasse gustave flaubert se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse gustave flaubert par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 impasse gustave flaubert se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de Montauban et -13.24 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
