3 impasse gustave flaubert, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 impasse gustave flaubert, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 3 impasse gustave flaubert, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Clemenceau.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 268 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 268 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 281 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 262 mètres
Ventes au 3 impasse gustave flaubert
Les 2 ventes au 3 impasse gustave flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 impasse gustave flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 impasse gustave flaubert, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 impasse gustave flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 impasse gustave flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 impasse gustave flaubert dans son marché local
Prix du 3 impasse gustave flaubert par rapport à la voie
Sur impasse gustave flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 3 impasse gustave flaubert se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 impasse gustave flaubert par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 impasse gustave flaubert se situe 35.93 % en dessous de la moyenne de Montauban et -20.05 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
