10 impasse paul eluard, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 impasse paul eluard, affiche un prix moyen de 1 627 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 impasse paul eluard, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 820 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 842 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 820 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 94 mètres
Ventes au 10 impasse paul eluard
Une vente a été recensée au 10 impasse paul eluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 impasse paul eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 impasse paul eluard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 impasse paul eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 impasse paul eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 impasse paul eluard dans son marché local
Prix du 10 impasse paul eluard par rapport à la voie
Sur impasse paul eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 10 impasse paul eluard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 impasse paul eluard par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 impasse paul eluard se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Montauban et 1.03 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 impasse paul eluard à Montauban
Le loyer moyen estimé au 10 impasse paul eluard est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
