1 impasse pierre frezieres, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 impasse pierre frezieres, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°10 et de n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 impasse pierre frezieres, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 263 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 463 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 389 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1012 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 463 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 230 mètres
Ventes au 1 impasse pierre frezieres
Les 8 ventes au 1 impasse pierre frezieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 impasse pierre frezieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 impasse pierre frezieres, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 impasse pierre frezieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 impasse pierre frezieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 impasse pierre frezieres dans son marché local
Prix du 1 impasse pierre frezieres par rapport à la voie
Sur impasse pierre frezieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 1 impasse pierre frezieres se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 impasse pierre frezieres par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 impasse pierre frezieres se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 54.92 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 impasse pierre frezieres à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 impasse pierre frezieres est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
