10 impasse pierre frezieres, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 impasse pierre frezieres, affiche un prix moyen de 2 265 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°10 ter et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 impasse pierre frezieres, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 499 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 424 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1034 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 499 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 265 mètres
Ventes au 10 impasse pierre frezieres
Une vente a été recensée au 10 impasse pierre frezieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 impasse pierre frezieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 impasse pierre frezieres, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 impasse pierre frezieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 impasse pierre frezieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 impasse pierre frezieres dans son marché local
Prix du 10 impasse pierre frezieres par rapport à la voie
Sur impasse pierre frezieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 265 €/m², le 10 impasse pierre frezieres se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 impasse pierre frezieres par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 impasse pierre frezieres se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 37.77 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 impasse pierre frezieres à Montauban
Le loyer moyen estimé au 10 impasse pierre frezieres est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
