26 impasse pierre frezieres, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 impasse pierre frezieres, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°10 ter et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 impasse pierre frezieres, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 507 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 428 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1026 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 507 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 26 impasse pierre frezieres
Aucune vente n'a été recensée au 26 impasse pierre frezieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 impasse pierre frezieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 impasse pierre frezieres, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 impasse pierre frezieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 impasse pierre frezieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 impasse pierre frezieres dans son marché local
Prix du 26 impasse pierre frezieres par rapport à la voie
Sur impasse pierre frezieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 26 impasse pierre frezieres se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 impasse pierre frezieres par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 impasse pierre frezieres se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Montauban et 26.02 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 impasse pierre frezieres à Montauban
Le loyer moyen estimé au 26 impasse pierre frezieres est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
