4 impasse tabert, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse tabert, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°4 a et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 impasse tabert, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 865 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Faure à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 356 mètres
- - Collège Ingres à 392 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 291 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 309 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 740 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 75 mètres
Ventes au 4 impasse tabert
Les 5 ventes au 4 impasse tabert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse tabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse tabert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse tabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse tabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse tabert dans son marché local
Prix du 4 impasse tabert par rapport à la voie
Sur impasse tabert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 4 impasse tabert se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse tabert par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse tabert se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 32.48 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 impasse tabert à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 impasse tabert est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
