2 passage marcel semeziès, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 passage marcel semeziès, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 passage marcel semeziès, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 236 m² au sol - orientation nord - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 347 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 343 mètres
- - Collège privé Institut familial à 400 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1039 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 343 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 passage marcel semeziès
Aucune vente n'a été recensée au 2 passage marcel semeziès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 passage marcel semeziès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 passage marcel semeziès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 passage marcel semeziès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 passage marcel semeziès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 passage marcel semeziès dans son marché local
Prix du 2 passage marcel semeziès par rapport à la voie
Sur passage marcel semeziès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 2 passage marcel semeziès se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 passage marcel semeziès par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 passage marcel semeziès se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 39.05 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 passage marcel semeziès à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 passage marcel semeziès est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
