2 place alfred marty, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 place alfred marty, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place alfred marty, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Villebourbon.
3 niveaux - 74 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 109 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 669 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 245 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1272 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 467 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place alfred marty
Aucune vente n'a été recensée au 2 place alfred marty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place alfred marty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place alfred marty, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place alfred marty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place alfred marty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place alfred marty dans son marché local
Prix du 2 place alfred marty par rapport à la voie
Sur place alfred marty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 2 place alfred marty se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place alfred marty par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place alfred marty se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 33.9 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place alfred marty à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 place alfred marty est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
