2 place de la libération, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place de la libération, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place de la libération, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Allende à dominante résidentielle.
13 niveaux - 49 logements - 699 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 790 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 749 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 790 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 297 mètres
Ventes au 2 place de la libération
Les 22 ventes au 2 place de la libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place de la libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place de la libération, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place de la libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place de la libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place de la libération dans son marché local
Prix du 2 place de la libération par rapport à la voie
Sur place de la libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 2 place de la libération se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place de la libération par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place de la libération se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Montauban et 11.3 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place de la libération à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 place de la libération est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
