2 place du 22 septembre, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place du 22 septembre, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place du 22 septembre, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Grouilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 75 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 571 mètres
- - Collège privé hors contrat Notre dame de l'assomption à 326 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 886 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 571 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place du 22 septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 place du 22 septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place du 22 septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place du 22 septembre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place du 22 septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place du 22 septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place du 22 septembre dans son marché local
Prix du 2 place du 22 septembre par rapport à la voie
Sur place du 22 septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 2 place du 22 septembre se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place du 22 septembre par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place du 22 septembre se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Montauban et 18.61 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place du 22 septembre à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 place du 22 septembre est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
