8 bis place lalaque, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis place lalaque, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°8 et du 8.79 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis place lalaque, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Lalaque à 54 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 936 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 76 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 184 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis place lalaque
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis place lalaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis place lalaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis place lalaque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis place lalaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis place lalaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis place lalaque dans son marché local
Prix du 8 bis place lalaque par rapport à la voie
Sur place lalaque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 8 bis place lalaque se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis place lalaque par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis place lalaque se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 37.57 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis place lalaque à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 bis place lalaque est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
