13 place nationale, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 place nationale, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1687, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 place nationale, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1687, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 537 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 201 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 205 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 311 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 983 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 205 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 13 place nationale
Aucune vente n'a été recensée au 13 place nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 place nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 place nationale, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 place nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 place nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 place nationale dans son marché local
Prix du 13 place nationale par rapport à la voie
Sur place nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 13 place nationale se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 place nationale par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 place nationale se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Montauban et 25.66 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 place nationale à Montauban
Le loyer moyen estimé au 13 place nationale est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
