2 place nationale, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place nationale, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 10.94 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place nationale, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 252 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 254 mètres
- - Collège privé Institut familial à 354 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1020 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 254 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 place nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place nationale, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place nationale dans son marché local
Prix du 2 place nationale par rapport à la voie
Sur place nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 2 place nationale se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place nationale par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place nationale se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de Montauban et 18.86 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place nationale à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 place nationale est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
