25 place nationale, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 place nationale, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1609, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 place nationale, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1609, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 234 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 234 mètres
- - Collège privé Institut familial à 331 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 997 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 234 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 25 place nationale
Aucune vente n'a été recensée au 25 place nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 place nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 place nationale, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 place nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 place nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 place nationale dans son marché local
Prix du 25 place nationale par rapport à la voie
Sur place nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 25 place nationale se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 place nationale par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 place nationale se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Montauban et 17.59 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 place nationale à Montauban
Le loyer moyen estimé au 25 place nationale est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
