4 place nationale, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place nationale, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place nationale, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 257 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 259 mètres
- - Collège privé Institut familial à 363 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1030 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 259 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 363 mètres
Ventes au 4 place nationale
Une vente a été recensée au 4 place nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place nationale, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place nationale dans son marché local
Prix du 4 place nationale par rapport à la voie
Sur place nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 4 place nationale se situe 18.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place nationale par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place nationale se situe 23.73 % en dessous de la moyenne de Montauban et 2.86 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place nationale à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 place nationale est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
