11 place prax paris, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 place prax paris, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 place prax paris, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban Prax Paris à 189 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 226 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 277 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 997 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 226 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 250 mètres
Ventes au 11 place prax paris
Les 5 ventes au 11 place prax paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 place prax paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 place prax paris, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 place prax paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 place prax paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 place prax paris dans son marché local
Prix du 11 place prax paris par rapport à la voie
Sur place prax paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 11 place prax paris se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 place prax paris par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 place prax paris se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.01 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 place prax paris à Montauban
Le loyer moyen estimé au 11 place prax paris est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
