17 place prax paris, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 place prax paris, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°16 et de 6.19 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 place prax paris, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 506 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Prax Paris Nord à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 236 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 221 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 940 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 236 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 130 mètres
Ventes au 17 place prax paris
Les 3 ventes au 17 place prax paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 place prax paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 place prax paris, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 place prax paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 place prax paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 place prax paris dans son marché local
Prix du 17 place prax paris par rapport à la voie
Sur place prax paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 17 place prax paris se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 place prax paris par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 place prax paris se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 35.13 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 place prax paris à Montauban
Le loyer moyen estimé au 17 place prax paris est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
