4 bis place prax paris, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis place prax paris, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis place prax paris, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban Prax Paris à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 185 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 164 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 185 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis place prax paris
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis place prax paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis place prax paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis place prax paris, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis place prax paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis place prax paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis place prax paris dans son marché local
Prix du 4 bis place prax paris par rapport à la voie
Sur place prax paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 4 bis place prax paris se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis place prax paris par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis place prax paris se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 42.52 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis place prax paris à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 bis place prax paris est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
