16 b quai du docteur lafforgue, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 b quai du docteur lafforgue, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 et du 0.16 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b quai du docteur lafforgue, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 440 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 215 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 690 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 367 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1362 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 539 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 16 b quai du docteur lafforgue
Aucune vente n'a été recensée au 16 b quai du docteur lafforgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b quai du docteur lafforgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b quai du docteur lafforgue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b quai du docteur lafforgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b quai du docteur lafforgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b quai du docteur lafforgue dans son marché local
Prix du 16 b quai du docteur lafforgue par rapport à la voie
Sur quai du docteur lafforgue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 16 b quai du docteur lafforgue se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b quai du docteur lafforgue par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b quai du docteur lafforgue se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Montauban et 14.84 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b quai du docteur lafforgue à Montauban
Le loyer moyen estimé au 16 b quai du docteur lafforgue est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
