2 quai du docteur lafforgue, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 quai du docteur lafforgue, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°16 b et du 6.96 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quai du docteur lafforgue, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 516 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0345 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0343 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 153 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 650 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 299 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1285 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 508 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quai du docteur lafforgue
Aucune vente n'a été recensée au 2 quai du docteur lafforgue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quai du docteur lafforgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quai du docteur lafforgue, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quai du docteur lafforgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quai du docteur lafforgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quai du docteur lafforgue dans son marché local
Prix du 2 quai du docteur lafforgue par rapport à la voie
Sur quai du docteur lafforgue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 2 quai du docteur lafforgue se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quai du docteur lafforgue par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quai du docteur lafforgue se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Montauban et 23.03 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quai du docteur lafforgue à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 quai du docteur lafforgue est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
