29 rue alphonse daudet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue alphonse daudet, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°27 et du 0.4 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue alphonse daudet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Zone Industrielle Nord.
1 niveau - 496 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0839 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0840 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Moulin à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 29 rue alphonse daudet
Aucune vente n'a été recensée au 29 rue alphonse daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue alphonse daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue alphonse daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue alphonse daudet dans son marché local
Prix du 29 rue alphonse daudet par rapport à la voie
Sur rue alphonse daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 29 rue alphonse daudet se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue alphonse daudet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue alphonse daudet se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.47 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue alphonse daudet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 29 rue alphonse daudet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
