7 rue alphonse daudet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue alphonse daudet, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue alphonse daudet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Industrielle Nord.
1 niveau - 987 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B. Franklin à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue alphonse daudet
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue alphonse daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue alphonse daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue alphonse daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue alphonse daudet dans son marché local
Prix du 7 rue alphonse daudet par rapport à la voie
Sur rue alphonse daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 7 rue alphonse daudet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue alphonse daudet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue alphonse daudet se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.44 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue alphonse daudet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 7 rue alphonse daudet est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
