12 rue anatole france, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue anatole france, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue anatole france, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 296 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 754 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 296 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 87 mètres
Ventes au 12 rue anatole france
Les 2 ventes au 12 rue anatole france donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue anatole france
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue anatole france, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue anatole france
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue anatole france complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue anatole france dans son marché local
Prix du 12 rue anatole france par rapport à la voie
Sur rue anatole france, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 12 rue anatole france se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue anatole france par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue anatole france se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Montauban et 11.54 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue anatole france à Montauban
Le loyer moyen estimé au 12 rue anatole france est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
