2 rue arletty, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue arletty, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 b mais supérieur de 2.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue arletty, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Coulée Verte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 1376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 665 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 665 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 797 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 362 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue arletty
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue arletty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue arletty
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue arletty. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue arletty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue arletty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue arletty dans son marché local
Prix du 2 rue arletty par rapport à la voie
Sur rue arletty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 2 rue arletty se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue arletty par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue arletty se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Montauban et 17.96 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue arletty à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue arletty est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
