21 Rue Armand Fallières, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 21 Rue Armand Fallières, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Ingres à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 229 mètres
- - Collège Ingres à 364 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 167 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 330 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 777 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Armand Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Armand Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Armand Fallières, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 21 Rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur Rue Armand Fallières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 21 Rue Armand Fallières se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Armand Fallières par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Armand Fallières se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 28.27 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
