23 Rue Armand Fallières, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 23 Rue Armand Fallières, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Ingres à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 230 mètres
- - Collège Ingres à 376 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 169 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 342 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 789 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 199 mètres
Ventes au 23 Rue Armand Fallières
Les 2 ventes au 23 Rue Armand Fallières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Armand Fallières, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 23 Rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur Rue Armand Fallières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 23 Rue Armand Fallières se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Armand Fallières par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Armand Fallières se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 29.7 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
