6 rue armand saintis, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue armand saintis, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue armand saintis, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Allende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 838 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 792 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 838 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue armand saintis
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue armand saintis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue armand saintis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue armand saintis, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue armand saintis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue armand saintis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue armand saintis dans son marché local
Prix du 6 rue armand saintis par rapport à la voie
Sur rue armand saintis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 6 rue armand saintis se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue armand saintis par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue armand saintis se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Montauban et 25.29 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue armand saintis à Montauban
Le loyer moyen estimé au 6 rue armand saintis est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
