15 rue auguste quercy, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue auguste quercy, affiche un prix moyen de 2 096 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue auguste quercy, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passage Lapierre à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 483 mètres
- - Collège Ingres à 659 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 582 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 568 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue auguste quercy
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue auguste quercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue auguste quercy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue auguste quercy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue auguste quercy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue auguste quercy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue auguste quercy dans son marché local
Prix du 15 rue auguste quercy par rapport à la voie
Sur rue auguste quercy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 15 rue auguste quercy se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue auguste quercy par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue auguste quercy se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 28.04 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue auguste quercy à Montauban
Le loyer moyen estimé au 15 rue auguste quercy est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
