1 b rue beauport, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b rue beauport, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b rue beauport, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 575 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 131 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 764 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 278 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1398 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 435 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 122 mètres
Ventes au 1 b rue beauport
Une vente a été recensée au 1 b rue beauport. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b rue beauport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b rue beauport, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b rue beauport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b rue beauport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b rue beauport dans son marché local
Prix du 1 b rue beauport par rapport à la voie
Sur rue beauport, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 1 b rue beauport se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b rue beauport par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b rue beauport se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Montauban et 3.42 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b rue beauport à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 b rue beauport est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
