22 Rue Bernard SEGALAS-TALOUS, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bernard SEGALAS-TALOUS, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°27 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bernard SEGALAS-TALOUS, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Selves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Felix Faure à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 331 mètres
- - Collège Ingres à 699 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 331 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 477 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bernard SEGALAS-TALOUS
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bernard SEGALAS-TALOUS au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bernard SEGALAS-TALOUS
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bernard SEGALAS-TALOUS, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bernard SEGALAS-TALOUS
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bernard SEGALAS-TALOUS complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bernard SEGALAS-TALOUS dans son marché local
Prix du 22 Rue Bernard SEGALAS-TALOUS par rapport à la voie
Sur Rue Bernard SEGALAS-TALOUS, le prix moyen des appartements s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 22 Rue Bernard SEGALAS-TALOUS se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bernard SEGALAS-TALOUS par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bernard SEGALAS-TALOUS se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 45.12 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bernard SEGALAS-TALOUS à Montauban
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bernard SEGALAS-TALOUS est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
