28 rue bessières, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 rue bessières, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 0.27 % à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue bessières, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Consul Dupuy.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 120 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 131 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 200 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 908 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 131 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue bessières
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue bessières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue bessières, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue bessières dans son marché local
Prix du 28 rue bessières par rapport à la voie
Sur rue bessières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 28 rue bessières se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue bessières par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue bessières se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 35.8 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue bessières à Montauban
Le loyer moyen estimé au 28 rue bessières est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
