5 rue bessières, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue bessières, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue bessières, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prax Paris Sud à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 152 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 83 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 802 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 152 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Centre Prévert à 91 mètres
Ventes au 5 rue bessières
Une vente a été recensée au 5 rue bessières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue bessières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue bessières, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue bessières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue bessières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue bessières dans son marché local
Prix du 5 rue bessières par rapport à la voie
Sur rue bessières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 5 rue bessières se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue bessières par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue bessières se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Montauban et 25.36 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue bessières à Montauban
Le loyer moyen estimé au 5 rue bessières est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.64 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
