21 rue calmette et guérin, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 rue calmette et guérin, affiche un prix moyen de 1 970 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue calmette et guérin, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Coulée Verte.
1 niveau - 4854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Accacia à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 500 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 500 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 809 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 335 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue calmette et guérin
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue calmette et guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue calmette et guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue calmette et guérin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue calmette et guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue calmette et guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue calmette et guérin dans son marché local
Prix du 21 rue calmette et guérin par rapport à la voie
Sur rue calmette et guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 21 rue calmette et guérin se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue calmette et guérin par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue calmette et guérin se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.34 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue calmette et guérin à Montauban
Le loyer moyen estimé au 21 rue calmette et guérin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
