3 rue calvet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue calvet, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue calvet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Garrisson à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 401 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0554 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Ingres à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège Ingres à 258 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 396 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 118 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 495 mètres
- - Ecole primaire d'application Marcel Guerret à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue calvet
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue calvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue calvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue calvet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue calvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue calvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue calvet dans son marché local
Prix du 3 rue calvet par rapport à la voie
Sur rue calvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 3 rue calvet se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue calvet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue calvet se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.95 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue calvet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue calvet est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
