2 rue carroul, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue carroul, affiche un prix moyen de 2 328 €/m²0 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 rue carroul, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Delthil.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Auriol à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 512 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 906 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue carroul
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue carroul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue carroul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue carroul, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue carroul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue carroul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue carroul dans son marché local
Prix du 2 rue carroul par rapport à la voie
Sur rue carroul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 2 rue carroul se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue carroul par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue carroul se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 27.91 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
