17 rue charles delestraint, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue charles delestraint, affiche un prix moyen de 2 196 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue charles delestraint, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Bas Pays à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 189 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Margue à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Montauban à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue charles delestraint
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue charles delestraint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue charles delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue charles delestraint, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue charles delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue charles delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue charles delestraint dans son marché local
Prix du 17 rue charles delestraint par rapport à la voie
Sur rue charles delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 17 rue charles delestraint se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue charles delestraint par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue charles delestraint se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 33.58 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue charles delestraint à Montauban
Le loyer moyen estimé au 17 rue charles delestraint est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
