18 rue charles perrault, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue charles perrault, affiche un prix moyen de 1 770 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue charles perrault, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 328 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 630 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 328 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue charles perrault
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue charles perrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue charles perrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue charles perrault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue charles perrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue charles perrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue charles perrault dans son marché local
Prix du 18 rue charles perrault par rapport à la voie
Sur rue charles perrault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 18 rue charles perrault se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue charles perrault par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue charles perrault se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Montauban et 7.66 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue charles perrault à Montauban
Le loyer moyen estimé au 18 rue charles perrault est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
